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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：27.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
福安二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：19.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.84 坪
- 土地面積：15.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五福國小,福誠國中,福誠高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：五甲市場,
附近交通：R5前鎮高中捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五福國小,福誠國中,福誠高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：五甲市場,
附近交通：R5前鎮高中捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您屬於**「预算有限、看重地段或尋求收租」的買家，此物件具備相當高的投資價值與實用性；但若您是「注重資產長期保值或希望低維護成本」**的家庭，則需要格外謹慎。
主要理由如下：
- 入手門檻極低： 在五甲成熟生活圈擁有透天厝型態，且總價控制在 538 萬以內，對於首次置產者或想以有限預算升級居住品質的買家來說，是非常少見的入場機會。
- 地段與學區優勢： 鄰近五甲市場、福誠學校群及捷運站，這些是支撐房價與租金穩定性的核心要素，短期內不易因時間流逝而貶值过快。
- 需考量老屋風險： 49 年的屋齡是最大的變數。購買前務必確認該房屋能否順利通過銀行估貸（老屋通常貸款成數或年限受限），並建議聘请專業技師檢測建物結構與管線狀況，以避免隱藏的翻修成本侵蝕您的購屋預算。
總結而言，這是一筆「低價買地段」的交易，適合能夠承擔一定翻新風險或看重現金流的買方，不建議作為高杠杆投資標的。
問與答
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